Handel & Dienstleistungen
Das Kursangebot
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Der Kurs hatte folgenden Inhalt:
Einzelhandelsobjekte unterliegen ganz besonders dem gesellschaftlichen Wandel und geänderten Einkaufsgewohnheiten. In unserem Seminar stellen wir die verschiedenen Betriebsformen und wertrelevante Faktoren und ihre Abhängigkeiten vor. Im Workshop führen Sie die Bewertung eines Discount-Marktes mit anschließender Besprechung und Analyse durch...
Einzelhandelsobjekte unterliegen ganz besonders dem gesellschaftlichen Wandel und geänderten Einkaufsgewohnheiten. Der Tante Emma Laden wurde durch die Supermärkte und Discounter ersetzt. In den 70er Jahren entstanden dann die ersten großen Einkaufszentren, die gegen Ende des 20. Jahrhunderts wiederum mit spezialisierten Fachmärkten in Konkurrenz traten. Der zunehmende Online-Handel, Multi-Channel Handel und die digitale Revolution erfordern ein Umdenken für die stationären Geschäfte. Erhalten Sie Einblicke in die aktuelle Entwicklung und Rückschlüsse auf die Werterhaltung der Immobilie.
Der Wert einer Einzelhandelsimmobilie ist nicht nur abhängig von der Lage, der Erreichbarkeit und den mietvertraglichen Gegebenheiten. Neben aktuellen Marktgegebenheiten sind Fragen der demografischen Entwicklung sowie die Trends im Einzelhandel besonders zu beachten.
Inhalte
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Einzelhandelsobjekte unterliegen ganz besonders dem gesellschaftlichen Wandel und geänderten Einkaufsgewohnheiten. In unserem Seminar stellen wir die verschiedenen Betriebsformen und wertrelevante Faktoren und ihre Abhängigkeiten vor. Im Workshop führen Sie die Bewertung eines Discount-Marktes mit anschließender Besprechung und Analyse durch...
Einzelhandelsobjekte unterliegen ganz besonders dem gesellschaftlichen Wandel und geänderten Einkaufsgewohnheiten. Der Tante Emma Laden wurde durch die Supermärkte und Discounter ersetzt. In den 70er Jahren entstanden dann die ersten großen Einkaufszentren, die gegen Ende des 20. Jahrhunderts wiederum mit spezialisierten Fachmärkten in Konkurrenz traten. Der zunehmende Online-Handel, Multi-Channel Handel und die digitale Revolution erfordern ein Umdenken für die stationären Geschäfte. Erhalten Sie Einblicke in die aktuelle Entwicklung und Rückschlüsse auf die Werterhaltung der Immobilie.
Der Wert einer Einzelhandelsimmobilie ist nicht nur abhängig von der Lage, der Erreichbarkeit und den mietvertraglichen Gegebenheiten. Neben aktuellen Marktgegebenheiten sind Fragen der demografischen Entwicklung sowie die Trends im Einzelhandel besonders zu beachten.
Inhalte
- Trends und Entwicklung im Einzelhandel, Online-Handel und Digitalisierung
- Betriebsformen im Einzelhandel und ihr Einfluss auf die Wertermittlung
- Wertrelevante Faktoren und ihre Abhängigkeiten:
Grundstückspreis, Baukosten, Mieteinnahmen, Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer, Liegenschaftszinssatz, Marktzinsen, Nettoanfangsrenditen, Umsatzpacht Makrolage / Mikrolage, Historie / Planungsrecht, Baurecht, Bebauungsmöglichkeit, Entwicklungsmöglichkeiten / Marktsituation (Konkurrenz) / Altlasten, Umsatz / Miete - Umgang mit leerstehenden Geschäften in der Wertermittlung
- Workshop:
Bewertung eines Discount-Marktes mit anschließender Besprechung und Analyse (u. a. Konzeptanalyse, Konkurrenz, Wirtschaftlichkeit, Baukosten, Restnutzungsdauer, Mietansatz / Mietenermittlung, Bewirtschaftungskosten, Liegenschaftszins, Umsatzbetrachtungen, Renditen)
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