Immobilienwertermittlung als Onlineschulung oder Webinar
Weiterbildung, z.B. zu Immobilienwertermittlung, steht hoch im Kurs. Tatsächlich sind viele Berufstätige daran interessiert, einen Step auf der Karriereleiter zu machen oder das eigene Fachwissen auf einen neuen Stand zu bringen. Viele sehen jedoch von einer Fortbildung ab, da diese in Vollzeit zu viel Zeit in Anspruch nehmen würde. Hinzu käme ein Verdienstausfall, der einkalkuliert werden müsste.
Zum Glück gibt es berufsbegleitende Onlineschulungen und Webinare. Diese Form der Weiterbildung wird aufgrund ihrer großen Beliebtheit von mehr und mehr Akademien und Instituten angeboten. Webinare, beispielsweise im Bereich Immobilienwertermittlung, finden meist nicht zu festgesetzten Terminen statt, sondern können von den Teilnehmern individuell abgerufen werden. Auf diese Weise ist man als Kursteilnehmer maximal flexibel und kann beispielsweise in den Abendstunden oder sogar von unterwegs, z.B. aus einem Zug, seinen Lernstoff durchnehmen.
Mitunter versammeln sich die Kursteilnehmer in virtuellen Klassenzimmern, um gemeinsam Fragen zu klären und von einem Dozenten Anweisungen und Aufgabenstellungen zu erhalten. Die meisten Onlineschulungen zum Thema Webinare und Fernlehrgaenge Immobilienbewertung vergleichen beinhalten auch einige Präsenztermine. Die Lernform wird dann häufig als Blended Learning bezeichnet. Prüfungen finden meist vor Ort statt. Nichtsdestotrotz spart man bei Webinaren und Onlinelehrgängen viel Zeit, indem man sich für den regulären Unterricht nicht punktgenau im Klassenraum der Akademie einfinden muss.
Immobilienwertermittlung im Fernlehrgang
Jeder möchte in seiner Karriere vorankommen oder sich persönlich weiterentwickeln. Da die Zeit neben Beruf und Familie jedoch knapp bemessen ist, stellt sich die regelmäßige Teilnahme an der Fortbildung für viele als große Herausforderung dar. Kein Wunder, dass Fernlehrgänge darum immer beliebter werden. Sie ermöglichen den Kursteilnehmern von zu Hause aus oder sogar von unterwegs an einer Weiterbildung, beispielsweise im Bereich Immobilienwertermittlung, teilzunehmen. Anders als beim klassischen Präsenzunterricht gibt es kein Seminarraum, in dem sich die Teilnehmer versammeln und dem Unterricht durch einen Dozenten folgen. Manchmal sind jedoch auch bei einem Fernlehrgang einzelne Präsenztermine angesetzt, in denen das erworbene Wissen zu Webinare und Fernlehrgaenge Immobilienbewertung vergleichen vertieft wird. Die meisten Bildungsträger organisieren den Fernunterricht per Lehrbrief. Diese werden den Kursteilnehmern regelmäßig zugesandt und müssen bis zu einem bestimmten Zeitpunkt ausgefüllt zurückgeschickt werden. Anschließend erfolgt die Erfolgskontrolle. Immer häufiger wird auch das Internet für Fernlehrgänge zum Thema Immobilienwertermittlung genutzt. Webinare oder Onlineschulungen zum Thema unterstützen den Kursteilnehmer dann beim Lernen seiner Lektionen. Noch ein kleiner Hinweis: Oft wird der klassische Fernlehrgang in der Mundart als Fernstudium bezeichnet. Bei einem Fernstudium geht es allerdings immer um klassische Studiengänge zum Bachelor oder Master.
Immobilienwertermittlung mit Energieeffizienz
Sachverständige (Gutachter) für die
Immobilienbewertung beziffern den aktuellen Verkaufswert für
Grundstücke, Anlagen und
Immobilien. Der Immobiliengutachter beachtet dabei Aspekte wie Betriebswirtschaft sowie aus juristischer und technischer Sicht bei der
Bewertung der Immobilie. Dabei spielt mittlerweile auch die
Energieeffizienz eine entscheidende Rolle. Es werden seit 2009 technische Standardanforderungen zur
Energieeffizienz durch die
Energiesparverordnung vorgeschrieben. Der
Energieverbrauch und die damit verbundene
Energieeffizienz einer Immobilie wird dabei in einem
Energieausweis festgehalten.
Was beinhaltet die Energiesparverordnung
Ziel der
Energiesparverordnung ist es, dass der Heizungs- und Warmwasserbedarf und damit der Energieverbrauch um 30% sinken und somit eine deutliche Senkung des Energieverbrauchs und damit eine Verbesserung der
Energieeffizienz stattfindet.
Grundstücksbewertung und Bewertung der Energieeffizienz
Für die
Wertermittlung - Immobilienbewertung und
Grundstücksbewertung - ist grundsätzlich ein
Immobiliengutachter zuständig. Er ermittelt den Wert für eine
Immobilie oder ein
Grundstück bei z.B. Verkaufsabsichten oder für die Bilanzierung bei Unternehmen. Die Ermittlung der Mängel (Renovierungsbedarf) und der Vorteile (Lage, Infrastruktur etc.) einer Immobilie zählen dabei zu den Anforderungen des
Immobiliengutachters. Er ermittelt hierbei auch wieder den
Energiebedarf einer
Immobilie und die damit verbundene
Energieeffizienz und kann damit
die Betriebskosten ebenfalls in die
Immobilienbewertung einfliessen lassen.
Wichtige Kriterien bei der Immobilienwertermittlung
Haustyp:
Handelt es sich um eine Villa, um ein Bürogebäude, eine Eigentumswohnung oder ein Einfamiilienhaus?
Nutz- und Wohnfläche:
Welche Bereiche sind Bestandteil (Grundbucheintrag) der
Immobilie. Hallen, Garagen, Grundstück (Garten oder Nutzfläche), Wohnbereich mit Zimmeranzahl etc.
Baujahr der Immobilie:
Ältere Immobilien sind oft nicht mehr zeitgemäß und haben hohen Renovierungsbedarf bezogen z.B. auf
Energieeffizienz, Mauerwerk, Dach u.s.w.
Lage, Lage, Lage:
Wie immer zählen diese drei wichtigsten Kriterien am meisten. Liegt ein Bürogebäude in guter Infrastruktur mit Anbiendungen an öffentliche Verkehrsnetze und Großsstädte sowie Autobahnen so liegt es wohl auf der Hand, dass der
Immobilienwert höher liegt als mit einer Lage auf dem Land.
Enerieeffizienz und Betriebskosten:
Der Wert einer Wohnung oder von Gewerbeimmobilien hängt mittlerweile auch stark von den Betriebskosten ab. Der
Energieverbrauch spielt dabei eine erhebliche Rolle. Optimal ist selbstverständlich, wenn die Immbobilie mit Eigenversorgung von Strom und Wasser (z.B. Solar) betrieben wird. Der Wert für die
Energieeffizienz kann auch hier deutlich gesteigert werden.
Mietverträge und Renovierungskosten
Die
Immobilienwertermittlung ist auch abhängig von Kriterien zu bestehenden
Mietverträgen. Sind hier z.B. Langzeitmietverträge mit Festpreisen abgeschlossen, so mindert dies sicher den Kaufpreis. Ebenso verhält es sich bei einer Immobilienbewertung, wenn hohe Renovierungskosten in den nächsten Jahren anstehen.
Seminare und Schulungen zur Immobilienbewertung / immobilienwertermittlung sind unablässig
Ständige Weiterbildung zum Thema
Immobilienbewertung /
Immobilienwertermittlung und zur
Energieeffizienz sind aufgrund dauernder Änderungen in der Gesetzesordnungen notwendig.
Bei
FORTBILDUNG24.com finden Sie zum Thema Immobilien hunderte, aktuelle Seminar, Kurs und Schulungstermine. Beim Thema Immobilienbewertung und
Immobilienwertermittlung können Sie sich dabei auch zum Sachverständigen oder
Gutachter für Immobilienbewertung und Sachverständiger für
Energieeffizienz ausbilden lassen oder z.B. eine
Weiterbildung zum Immobilienökonom finden.
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