Handel & Dienstleistungen
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Unser Seminar beleuchtet den Stand der Bewertungstheorie und -praxis bei der Bewertung von Hotel- und Gastronomieimmobilien, die Abgrenzung zwischen Unternehmens- und Immobilienbewertung unter Berücksichtigung der relevanten betriebswirtschaftlichen Kennziffern und der Markt- und Konkurrenzanalyse...
Die Hotellerie- und Gastronomieobjekte haben an Bedeutung unter den Immobilien zugenommen. Mit einem Transaktionsvolumen von rd. 3 Mrd. Euro erreichte der deutsche Hotelinvestmentmarkt im letzten Jahr sein Allzeithoch. Doch bei kaum einem anderen Finanzierungsobjekt gehen die Ansichten der Betreiber und der finanzierenden Banken so weit auseinander. Die Hotelgesellschaften bevorzugen weltweit Managementverträge, Finanzierungsinstitute haben ihre DCR im Blick und bevorzugen dementsprechend Festpachtverträge. Doch die Lücke beginnt sich durch Hybridverträge und alternative Finanzierungsformen zu schließen. Die Herausforderungen an marktgerechte Bewertungen sind dementsprechend gewachsen. Unser Seminar beleuchtet den Stand der Bewertungstheorie und -praxis bei der Bewertung von Hotel- und Gastronomieimmobilien, die Abgrenzung zwischen Unternehmens- und Immobilienbewertung unter Berücksichtigung der relevanten betriebswirtschaftlichen Kennziffern und  der Markt- und Konkurrenzanalyse.
Inhalte
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Die Hotellerie- und Gastronomieobjekte haben an Bedeutung unter den Immobilien zugenommen. Mit einem Transaktionsvolumen von rd. 3 Mrd. Euro erreichte der deutsche Hotelinvestmentmarkt im letzten Jahr sein Allzeithoch. Doch bei kaum einem anderen Finanzierungsobjekt gehen die Ansichten der Betreiber und der finanzierenden Banken so weit auseinander. Die Hotelgesellschaften bevorzugen weltweit Managementverträge, Finanzierungsinstitute haben ihre DCR im Blick und bevorzugen dementsprechend Festpachtverträge. Doch die Lücke beginnt sich durch Hybridverträge und alternative Finanzierungsformen zu schließen. Die Herausforderungen an marktgerechte Bewertungen sind dementsprechend gewachsen. Unser Seminar beleuchtet den Stand der Bewertungstheorie und -praxis bei der Bewertung von Hotel- und Gastronomieimmobilien, die Abgrenzung zwischen Unternehmens- und Immobilienbewertung unter Berücksichtigung der relevanten betriebswirtschaftlichen Kennziffern und  der Markt- und Konkurrenzanalyse.
Inhalte
- Hotelmarkt: Konjunktur, Trends und wirtschaftliche Rahmenbedingungen
- Betriebsarten und Hotelkategorien: Nichts ist so alt wie das Hotelkonzept von gestern
- Vertragsarten
- Baukosten: was heißt „löffelfertig“?
- Wertermittlungsverfahren, Kennzahlen und Checkliste für eine effiziente und marktgerechte Hotelbewertung
- Beispielbewertung
So finden Sie dennoch den richtigen Kurs:
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